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滨河金茂府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
1.一线汾河观景房，稀缺地段。
2.打造“舒温，舒湿，舒氧，舒净，舒静”的五舒高端科技住宅。
3.坐拥长风，亲贤两大商圈，出则繁华。
4.全景落地窗➕270°转角阳台。
区域价值
区域价值
滨河金茂府项目秉承中国金茂“品质筑就更美生活”的理念，首创“以城市文化立府，将文化融于生活”的府作方式，择址 713 公里汾河中上游，落子千年太原内城核心，占据汾河东岸繁华丰盈的传世一公里：汾河公园、迎泽公园等 6 大公园环伺为邻，坐享天美新天地、王府井等约 60 万方醇熟商配，约三公里范围内 5 大三甲医疗配套，临近太原五中、四十八中省委机关幼儿园、省第三实验小学、山西财经大学等，距离太原站约 4.8 公里，距离太原南站约 7 公里，便捷通达省内省外，是太原难得一见的集城市生态福地、世界都会热地、康养宜居宝地、高校育贤贵地、寰宇通途要地等得天独厚优势的山河繁心。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
一线汾河景观尽收眼底，周边生活便利，生活圈成熟。
配套价值
交通配套：地铁：地铁2号线；公交：13路，56路，57路，807路，825路，877路，903路，906路公交线路；
教育配套：山西省教育厅、山西省邮电学校、华图教育(山西分校)、凯洋·爱舞、山西财经大学(北校区)-教学楼、学易教育(和信时尚商城店)、山西财经大学(迎泽校区)、太原市聋人学校、乐学培优康大教育培训学校(老军营校区)、太原学院(中校区)；
医疗配套：山西中医药大学附属医院、山西省第二人民医院、太原市妇幼保健院、山西省针灸医院、太原市第八人民医院、山西中医药大学附属医院(平阳路分院)、太原长城骨伤手外科医院、山西中医药大学附属医院、太原市中医医院；
商业配套：北美新天地时尚中心、美特好超市(平阳店)、美特好超市(南沙河南沿岸店)、青龙电脑城、赛格数码港、阳光数码港(南内环街店)、恒实商业广场、雅阁瑞普花鸟鱼市、晋丰厚(山西九点茶文化城店)、妈妈宝贝计划(妈妈宝贝店)；
生态环境：星耀体育公园河西店、NED室内运动公园、奥林体育公园、汾河晚渡、汾水阁、爬山廊、湖心岛-凉亭、龙形觥；
详细配套以评分
小吉点评
周边商业繁华，交通便利，医疗环绕，公园围绕，是居住的好选择。
楼栋分析
项目共规划9栋楼，其中7栋为高层2栋为超高层，共523户。绿化率为38%，车位均为底下车位，配比为1:2，容积率是3.5。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A户型 210㎡三室两厅三卫
敞阔相宜拾光优雅：经典的LDK户型设计，餐厅客厅厨房一线排布，约6.5米南向大面宽，阔享阳光盈室惬意。
中西饕餮舌尖美味：量身打造的中西双厨规制，无论东方的舌尖美味，还是西方的社交时尚，皆轻松满足。
大家风范各安其乐：南向卧室双套房设计,独立卫生间主卧配有衣帽间，兼得私密的生活与全能的空间。
B户型 257㎡横厅四室两厅三卫
敞阔相宜拾光优雅：经典的LDK户型设计，餐厅客厅厨房一线排布，约6.5米南向大面宽，阔享阳光盈室惬意。
中西饕餮舌尖美味：量身打造的中西双厨规制，无论东方的舌尖美味，还是西方的社交时尚，皆轻松满足。
大家风范各安其乐：南向卧室双套房设计,独立卫生间主卧配有衣帽间，兼得私密的生活与全能的空间。
C户型 257㎡边厅是两厅三卫
礼序归家优雅栖居：独立玄关入户,归家即见敞阔客厅与时尚岛台，尽享大宅生活的尊崇。
伫目观景临河听风：餐客厅一体排布，拥享270°窗景，约10米无边界观景视野，观河观山观城，风物俱美。
大宅空间静谧悠然：匠造超40㎡敞阔主卧套房规制，约7米南向面宽，独立步入式衣帽间，主卫独享约2.8米南向面宽，沐浴阳光和风。
D户型 280㎡四室两厅三卫
名家主笔致敬圈层：新装饰主义大师邱德光先生，以多年创造实践，探寻心灵深处的人居之本为当代三晋定制传世大宅，形塑当代东方美学与时尚多元的生活形态。
敞阔之上世家风范：约62㎡多功能厅堂。约8米南向面宽，会客阅读、停走坐卧皆赏心乐事，约3.5米奢阔层高、立体收纳空间有效提升，同时实现最大化窗墙比，藏纳更多绚烂阳光与室外美景。
E户型 400㎡五室两厅四卫
大师亲笔致敬世家：国际大师梁景华先生执笔，匠心打造约120㎡的奢国厅堂场域，坐拥山河的巨幅宽厅、临窗观景的社交餐厅、中西双岛台餐厨、私游酒窖，礼遇三晋世家。
窗含府园无界山河：餐客厅全落地窗设计，约10.5米开面尺度，阳台外延约18米汾河观景步道，步履大宅高尚风范，城市界面一览无余。
自由烹饪慢享时光：约60㎡餐厨空间，双向观景设计，在观景的愉悦中烹饪出家庭美好，以迷人的生活仪式，演绎时尚品位。
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