太原保利大都汇怎么样值得买吗-保利大都汇优缺点楼盘评测-吉屋网

保利大都汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.8

配套价值

9.5

区域价值

9.5

项目亮点

1、3.14平方公里的世界摩登生活圈。

2、央企品牌，保利发展。

3、配套齐全，生活便利。

4、采用现代极简风格设计。

5、园林景观盛邀怡景国际集团大师亲自操刀设计，力图打造山西首个渡摩登度假式园林。

区域价值

保利大都汇站位两横（南内环、亲贤街）一纵（长治路），是太原内城的绝对中心所在，再向西推进则为汾河城区最中心河段，“汾河水+两横一纵”，一个大大的“汇”字跃然纸上，这也是大都汇项目案名同区域属性的高度契合之处。在此之前，亲贤街已连续5年无住宅用地供应，这是最后一块核心住宅用地，是而亲贤30年，一座大都汇。

区域优势

以大都汇为核心，1公里为半径绘圆，就是融汇整个亲贤-长风商圈、甚至全太原市最繁华、最时尚、最能比肩一线城市的区域所在，保利大都汇半径一公里的3.14平方公里的摩登生活圈内，北至南内环（内城政务轴），拥有太原最优质的教育、医疗集群，南至亲贤街（摩登商业轴），汇集城市高端商业集群，西至平阳路（发展金融轴），金融银行汇集，东至体育路（休闲生活轴），休闲美食资源集聚。此外长治路上2号地铁线贯穿太原南北，串联城市资源地标。绝版土地与顶级资源共汇，打造同步世界四大魔都的摩登生活方式。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

17000元/㎡环比：0.00%

南内环新房04月均价

12967元/㎡环比：0.00%

小店新房04月均价

12767元/㎡环比：0.00%

太原新房04月均价

10909元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

3.14平方公里的世界摩登生活圈，是居住的好选择。

配套价值

【交通集萃】四纵：长治路、体育路、平阳路、滨河东路；三横：亲贤街、南内环、长风街；一地铁：地铁2号线-王村南街站；公交：21路、610路、822路、849路、865路等。

【商业集萃】亲贤&长风商圈—坐拥城市最繁华的核心商业街区；茂业天地—太原第一个大型城市综合体兼地标性商业地产；王&府井—世界奢侈品牌的山西首店；天美—国际时尚品牌的太原集合点；百盛购物中心—综合性商厦；北美新天地—时尚购物中心。

【生态集萃】汾河景观带、滨河自行车道、迎泽公园。

【教育集萃】 5所幼儿园（全悦幼儿园、山西省直机关长治路幼儿园、长治路小学附属幼儿园、金泽幼儿园、新星幼儿园）、2所小学（长治路小学、大营盘小学）、中学（太原市48中）。

【医疗集萃】山西省人民医院、山西省医科大学第一医院、太原市第三人民医院、山西省第二人民医院、太原市妇幼保健院、山西省针灸医院等6所三级甲等医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套丰富，可以充分的满足生活所需。

楼栋分析

项目总占地60.5，总建面23.46万㎡、其中住宅13.8万㎡、商业0.5万㎡、办公3.55万㎡，规划6栋楼，总户数为928户。户型为建面约122-234㎡央企保利内城豪宅。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：188㎡

约319万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：192㎡

约326万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：197㎡

约334万/套

户型分析

建面约122-234㎡保利都汇系升级产品，满足不同家庭需求。

[社交空间最大化]
以前卫设计语汇将餐客厨一字排开，社交空间占比近50%

[阳光风景最大化]
贯通式阳台让更多光线流连室内，营造光影流动的生活特效

[私密领域最大化]
主卧套房格局，两间次卧，一室流淌爱好，一室安放童趣

[舒展阳光的通透度]
玄关视觉扩容，通透明亮的空间感，阳光活力得以恣意舒展开来

[拓宽美好的自由度]
多功能区随心所享，与餐客相连为大型聚餐与派对预留充裕空间

[调适恰当的亲密度]
主卧/次卧亲而有间，个性施展皆有专属，作息习惯得其所哉

[回归方厅的交流属性]
近55㎡巨型中心方厅，开阔场域形成共欢的社交互动

[生活场景的行云流水]
客/餐/厨，流转间动线丝滑，达成视觉与味觉的双重共鸣

[每寸空间的极致表达]
四室各安一隅，规避走廊空间浪费，人居私密性趋向极致

品牌价值

世界500强央企保利，入晋10载相继布局太原、晋中、临汾、长治、大同、晋城6城，在山西区域荣筑33盘，开发面积累计超过1165万方，总货值1217亿元；助力太原都市区“南移西进、太榆一体化”的发展规划，布局城市热点区域，2021年，保利实现由太榆第一登顶三晋第一，连续四年签约资金回笼“超百亿”，稳居太原、晋中、临汾、长治四城市占率第一。