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近十几年来，房价水涨船高，房地产市场迎来了“*赚钱”的巅峰发展。这期间，开发商更是将“空手套白狼”招数做强做大。
都清楚，今年开发商为了盘活现金流，各大房企相继推出了降价折扣的销售套路，通过此方式部分开发商完成年度销售指标。
但近日，传言重庆开发商发布公告称：去年的七八折优惠“下不为例”，优惠截止元旦，从今年开始将收回优惠政策，对于刚需购房者心头一击，购房成本难免会增加。
如果后期其他城市的开发商同步跟进重庆做法的话，房价很有可能上涨，这和近期社科院预测“今年房价涨幅5%左右”贴合度很高。
为何开发商此次态度会转变，大张旗鼓的要取消优惠，难道不需要通过优惠来跑量去库呢？
在小编看来，这明显就是“雷声大雨点小”，今年国家稳步坚持房住不炒政策，加上“三条红线”政策严格引导，高负债的房企怎会不降价出售呢？
这招“先入为主”无非就是，表面上开发商烘托出“我们敢涨价”的氛围，让不明所以的购房者中招买房，实则背后“负债累累，不敢松懈”。毕竟房地产市场“来钱快”，能多薅几根毛，资金压力就会降低几分。
要知道，2020全年宣布破产的房企多达460家以上，仅一年就让诸多地产商暴露出资金不畅的危机，试想一下，如果房价继续上涨，吸纳过多资金，增加房产泡沫，迟早会走向崩盘。
另外新房销售*的劲敌来自于二手房。值得一提的是，新一年刚开始，二手房新增挂牌量出现了大幅上涨，尤其是一线大城市。不少已购房者鉴于今年过年未知疫情的风险，大家都有了提前变现的需求。
如果二手房大增，自然会被压价，对于刚需购房者来说，二手房何尝不是一次捡漏的机会呢？这对那些杠杆用的太足，还死扛不降价的开发商来说，打击不小呀！
*后还是那句话，楼市逐步走向稳定大趋势，对于开发商来说，安心做好产品才能走得长远，别整天想些“阴招”恶意营销，*终自食其果。
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