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万柏林 | 迎泽西大街381号（西客站对面） 8500元/平米
户型1-2室 | 建面39-65㎡
地铁沿线 低总价 酒店式公寓 小户型 车位充足
找新房
要说2022年太原*热的置业投资板块
迎西片区绝对首当其冲
“
在太原“南移西进”和太忻一体化经济区建设战略的推进下，迎西片区已经集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体，一跃成为人人都向往的城市新中芯。
”
太原进入TOD时代
2022年悄然开始，如果要为太原这两年的发展下一个定义，我想一定是“TOD元年”。
地铁1号线(建设中)通车后，可以实现与2号线的无缝换乘，城市进入TOD时代，太原地铁带来的红利也逐步兑现。
▲示意图
地铁对居住人口有着强大的汇聚能力。往往地铁先开路，商业配套大量引入，迅速带活一个片区。地铁已然成为支撑房价上涨的强大推动力，所谓的“地铁一响，黄金万两”毫不夸张。地铁物业，自然成为了都市里不可替代的潜力股。
地铁对商业的推动力
据Savills2016年《商业地产地铁效应专题报告》显示：
地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均在1年后大幅提升，离站点0-500米区域提升约20%—25%，远郊区提升约10%—15%。
除了便捷的地铁配套，片区还拥有密集的立体交通路网。地铁、高铁、主干路、快速路，住在这里可以很方便地通达全市。
政策对商业的推动力
2月14日，万柏林再次召开太忻经济区建设相关会议。其中，再次强调——要用足用好政策红利，充分挖掘区位优势，加快高铁西站建设，发展三大产业集群，着力打造山西中部城市群新地标，推进迎泽世纪城等项目功能完善，打造迎西高品质街区。
▲项目示意图
一幅太原五年规划的蓝图就此展开——围绕“1+3+3”模式，并将迎西定为了太忻一体化经济区发展带。
融恩·星光荟约29万方TOD商业综合体落地迎西后，也开启了区域商业的新时代。
▲项目示意图
一步地铁口
迎西商业新地标
融恩·星光荟位于迎泽西大街、无缝接驳地铁1号线客运西站，串联城市四大交通枢纽：客运西站、太原站、太原南站及武宿机场，紧邻城市五大交通主脉：迎泽大街、南内环街、西中环、虎峪河、玉门河快速路，近享绕城高速迎西出口，周边17条公交线路停靠，交通路网便捷，是真正意义上的TOD综合体项目。
▲项目区位图
随着太原地铁网络初步成型，TOD+天街MALL的商业新模式，也势必将为城市的经济活力和经济效率带来巨大的商业边际效应。
而这种以公共交通为导向的TOD城市综合体模式，也将成为未来的主流，为太原焕发更为强大的城市势能，带来一个新的商业时代，也是下一个投资热点!
▲项目示意图
目前，整个太原TOD项目还比较少，融恩·星光荟这个全业态主题式街区MALL+TOD综合体项目便是其中之一。
很多项目都称自己的房子是地铁房，但从房子到地铁站口却要走上20到30*，甚至更长的时间。由此看来，市面上真正的地铁房，少之又少，实属稀缺。
▲项目示意图
融恩·星光荟作为地铁直上商业综合体，以地铁带来的海量人流、客流、商业流量聚合地铁时代的*红利，聚焦了全城人的投资目光。
4.8m稀缺层高
买一层得两层 高空间利用率
建面约48.44㎡LOFT
在原本就火的公寓产品当中，loft户型更是红到没朋友。
▲样板间效果图
开放利落的空间，上下双层的复式结构，任意支配的功能区域，loft风格就以这样的特点为都市人的生活方式带来了一种率性、充满想象力的居住美学。
▲样板间效果图
一层规划餐客厅、厨房和卫生间，二层可将舒适私密空间设为主卧，功能齐全，满足日常人居生活需求。空间百变灵动，容得下梦想，同时可以缓解经济压力，轻松拥有一个自己的小窝，充分提升年轻人都市幸福指数。
▲项目效果图
建面约30-60㎡地铁公寓，宜商宜住宜投资，小面积低总价，劲销中!
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