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近年来，住房问题不仅关乎民生，更是经济发展的重要组成部分。太原市在这一背景下，积极出台了一系列房地产政策，旨在促进市场的稳定与发展。自去年起，太原市全面取消了商品住房的限购政策，取消了商品住房的转让年限，并对普通住房和非普通住房的标准进行了调整。这些举措为多子女家庭的改善性住房需求提供了支持，同时也落实了个人住房信贷政策，降低了贷款利率和首付比例，减轻了购房者的交易税费负担。
契税优惠政策的实施
契税作为购房者在购房过程中需要支付的重要税费，其调整直接影响到购房成本。太原市的新契税政策规定，家庭购买140平方米以下的住房，契税按1%征收。这一政策的实施，极大地减轻了购房者的税费负担。市民王立军在杏花岭区购买了一套135平方米的房子，成交价为120万元，享受了契税优惠，节省了不少费用。此外，杏花岭区和迎泽区也相继推出了契税补贴政策，进一步激活了市场需求，尤其是对90平方米以上的中大户型房源的认购。
贷款政策的调整与影响
除了契税优惠，太原市还全面落实了国家最新的个人住房贷款政策。购房者在购买首套及第二套商品住房时，商业性个人住房贷款的最低首付款比例被统一调整为不低于15%。同时，取消了新发放的首套和第二套住房贷款利率下限。这一系列政策的出台，尤其是对年轻购房者而言，具有重要的意义。市民马进军表示，贷款利率的降低和首付比例的调整，使得他们在购房时的资金压力大大减轻。根据最新数据显示，太原市的存量房贷利率调整工作已完成，惠及了114.5万户家庭，预计每年可减少家庭利息支出约11.8亿元。
保交房与“好房子”建设
在房地产市场复苏的过程中，保交房工作显得尤为重要。太原市通过“白名单”项目制度，确保了资金的及时到位和项目的顺利推进。同时，市政府还建立了保交房攻坚战工作台账，细化落实处置路径，强化市、区两级的专班工作调度，以解决项目难题。此外，太原市还在积极推动“好房子”的建设，住房和城乡建设部提出的“绿色、低碳、智能、安全”标准，为新房和老房的改造提供了方向。东山森林庭院项目便是一个成功的案例，项目通过立体园林生态设计，提升了居住环境的质量。
总的来看，太原市通过一系列政策的实施，正在逐步恢复房地产市场的活力。购房者的信心逐渐增强，市场需求也在不断释放。未来，随着政策的深入落实，太原的房地产市场有望迎来更为稳定的发展阶段。
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