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棠悦

在售大型社区现房花园洋房

别名：香颂三期

2024年04月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 039155

棠悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

棠悦项目位于南中环与东中环交汇处往南500米路东，处于城市“南移西进”发展战略及太榆同城化发展战略的重点区域。项目紧邻太原南站、汽车客运东南站，地铁1号线与3号线环伺周边，交通便利，道路通达，区位优势明显，发展空间巨大。是目前片区内唯一的在售低密小高层社区。项目绿化率达40%，园林在空间点上以点线面的设计手法达到多样绿化效果。项目内配建一所双语幼儿园。

区域价值

区域介绍

棠悦项目，位于太原南站旁，而随着城市南移脚步的加快，太原南站片区已有趋势成为未来太原发展的主战场，近年来南站周边的发展速度是有目共睹，周边的地块陆续被品牌开发商（苏宁、当代、万科、保利）抢占，几乎没有闲置的地块，每个地块的挂牌到交易都备受瞩目，这一区域的周边品牌楼盘的价格均已破万，将成太原未来发展主战场。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11500元/㎡环比：0.00%

新南站新房04月均价

12900元/㎡环比：0.00%

小店新房04月均价

12767元/㎡环比：0.00%

太原新房04月均价

10909元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市发展方向

楼栋分析

项目为新古典建筑风格，三期占地面积10298平方米，建筑面积16万平方米。共由13栋楼组成： 19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#，其中19#为物业综合用房，28#为规划幼儿园，31#为社区养老服务中心，其余10栋为住宅楼座。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：171㎡

约196万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约136万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约144万/套

户型分析

项目二期为洋房产品，户型面积为158㎡、171㎡，已交房。三期住宅产品面积为102㎡、119㎡、121㎡、141㎡，预计交房时间为2022年6月30日。

配套价值

【教育配套】：育杰小学，小店区实验小学。对口北营小学，项目自身配套双语幼儿园；【医疗配套】：铁三局医院，山西大医院；【综合商场】：社区商业，北美N1，万科广场；【交通配套】：太原南站，地铁1/3号线；【自然景观】：东山生态园，九龙山生态风景区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

发展中的配套

棠悦

在售住宅

参考价格：11500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-20

开盘通知

楼盘地址：小店光明东街14号

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