太原建投祥澐府怎么样值得买吗-建投祥澐府优缺点楼盘评测-吉屋网

建投祥澐府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.5

配套价值

9.2

区域价值

8.9

项目亮点

1、雄踞龙城大街，纵贯城市中轴。

2、三大公园环伺，盛放诗意栖居。

3.优质教育资源，培育时代脊梁。

4、区域交通位置便捷，高新技术密集。

5、都市繁华荟萃，匹配丰盈人生。

区域价值

小店区域价值

项目处于小店区龙城板块，小店区为太原的核心区域，随着政府南移入驻，将成为省城的政治、经济、文化中心，也是经济发展最快的城区，同时也是太原交通枢纽和对外交往的“窗口”对太原市乃至全省有较大的辐射作用。随着城市的发展，后续的土地供应量少，土地价值稀缺，可谓寸土寸金。依托浓厚的商业氛围和人文气息这里必将形成太原市的高档住宅板块——龙城大街板块！龙城大街定位是城市中心，片区内大型商业地产开发，城市配套还在不断建设中。如今，汇集省内外一线品牌房企项目、山西最大医疗中心山西大医院、百年名校太原五中新校区、南部最大城市公园龙城公园以及地铁2号线的龙城大街，新城市中心格局大器已成，如今正以更加夺目的姿态向人们展示！随着区域的提升与功能更新，龙城大街板块市场价格将进一步攀升。

项目区位价值

项目占据城市发展核心地位，周边高端住宅区及周边高端商务区已经形成。恒大、富力、碧桂园、保利、首开、星河湾等十强房企巨头纷纷争相拿地，其中恒大以地王价拍得小马地块准备引入高端商业住宅综合体，富力地产也在小马拿地签约丽思卡尔顿酒店，红星国际广场、及本项目两座超 5A 写字楼、结伴而生，广播电视台、公安厅、新华社等部门单位左右为邻，可以说区域集合了全省最优良的资本、人才、技术、政策于一处，这里已经是全省创新创业氛围最浓、创投机构最集聚、全省最具活力的双创高地。同样是您居住的好选择。

新房均价二手房均价

龙城大街新房11月均价

12010元/㎡环比：0.00%

小店新房11月均价

9931元/㎡环比：0.00%

太原新房11月均价

8985元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于太原市发展很好的区域，价值可期。

配套价值

【周边学校】：山西省实验中学、太原新五中、黄陵中学、山西大学、山西财经大学、太原市实验三中、山西公司学院。

【医疗配套】：800米山西白求恩医院、煤炭中心医院、武警医院、妇幼保健院。

【周边公园】：星河湾公园、晋阳湖公园、龙城公园、东篱公园。

【周边商场】：自带三十万方商业、对面美特好、华润万象城、华宇百花谷。

【便利交通】：五横：长风大街、南中环街、晋阳街、龙城大街、龙城北街；六纵：滨河东路、西路（城市快速路）、平阳路、长治路、体育路、太榆路。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套齐全，生活便利。

楼栋分析

祥澐府是集商业、办公、居住、餐饮、文娱和交通等城市多维空间于一体的城市综合体。小区分为商业、住宅和一栋幼儿园，商业包括1栋36层的星级酒店，两栋41层的超5A级写字楼和6层商业裙楼，商业部分设计在小区紧挨道路的位置，住宅的北侧和西侧，不仅会成为龙城大街的地标，还减少了道路来往车辆的噪音。

小区南侧中心部分为住宅区共计5栋高层，从西往东分别为1# 2# 3# 4# 5#和中间幼儿园。其中住宅1#楼，层数为31层，建筑面积为27112.5㎡；2#楼，层数为32层，建筑面积为33131.78㎡；3#楼，层数为31层，建筑面积为23440.37㎡；4#楼，层数为33层，建筑面积为14422.99㎡；5#楼，层数为31层，建筑面积为27110.37㎡；幼儿园地上2层，建筑面积1440㎡；住宅区车库地下3层，建筑面积63345.6㎡。